Аналитики РИА Рейтинг провели исследование доходности вложений в жилье по российским городам за 2023–2025 годы. В расчетах учитывались рост стоимости квартир, доход от сдачи в аренду и все расходы собственника.
По результатам анализа, среднегодовая реальная доходность инвестиций в квартиры крупных российских городов превысила 6 % с учетом инфляции. Лидерами рейтинга стали Абакан (25,2 %), Оренбург (20,2 %), Челябинск (16,4 %), Курск (15,4 %) и Магадан (15,1 %). Также высокие показатели продемонстрировали Великий Новгород, Смоленск, Иваново, Симферополь и Горно-Алтайск.
В Чебоксарах ситуация существенно отличается от общероссийских показателей. Реальная доходность вложений в типовую квартиру составила всего 2,2 % годовых. Если не учитывать доход от аренды, показатель становится отрицательным, что означает убыток для инвесторов.
Среди столиц соседних регионов более привлекательны для инвесторов Йошкар-Ола с доходностью 8,7 % и Ульяновск с 7,6 %. Квартиры в этих городах окупаются значительно быстрее, чем в Чебоксарах.