По статистике, около 99% новостроек сдаются с существенными погрешностями, и далеко не все они видны простому обывателю. В дальнейшем такие дефекты омрачают радость покупки и заставляют проводить ремонтные работы уже за счет нового владельца недвижимости. Приемка квартиры в новостройке специалистами «Ситипроф» позволит избежать неприятных сюрпризов и убедиться в высоком качестве приобретаемого жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Эксперты компании обладают многолетним опытом проверки недвижимости, используют в своей работе современное оборудование и хорошо разбираются в строительных нормативах.
Что осматривает специалист при приемке квартиры
Нередко квартиры в новостройке сдаются уже с отделкой, что многие покупатели считают очень удобным. Однако именно за лицевыми покрытиями скрываются мелкие дефекты, которые не видны без специального оборудования и знаний. Одним из самых опасных моментов является неправильная прокладка инженерных коммуникаций, которые рискуют стать большой проблемой для будущих жильцов.
Специалист «Ситипроф» всегда начинает работу с изучения документации, проверяет ее на юридическую чистоту и соответствие заявленной площади реальным квадратным метрам недвижимости. Далее он:
- Изучает общую смету на строительство и чистовой ремонт, чтобы сравнить соответствие заявленным в ней материалам реалаьным. Нередко застройщики стараются экономить на отделке, используя более дешевые плитку, ламинат или обои.
- Тестирует инженерные коммуникации. К ним относятся водопровод, водоотведение, системы вытяжки и вентиляции, электропроводка.
- Осматривает и проверяет исправность розеток и выключателей.
- Определяет ровность поверхностей, выявляя возможные отклонения от нормы.
- Проверяет счетчики на воду, электричество, газ и другие коммунальные услуги.
- Исследует систему водоснабжения, водоотведения, отопления, а также радиаторы на предмет возможной протечки.
- Оценивает уровень шумо- и теплоизоляции, эффективность работы системы вентиляции.
Это далеко не полный перечень проверок, которые делают приемку квартиры в новостройке с отделкой полноценной. Все выявленные дефекты заносятся в специальный акт (на подготовку уходит от 3 до 1 дней). Это официальный документ, обладающий юридической силой, поэтому с его помощью можно заставить застройщика устранить погрешности или даже выиграть суд.