Постройка дома – сложное и хлопотное мероприятие, но, если разобраться, построить дом с нуля не так уж и трудно. Вот с чего стоит начать строительство дома, чтобы результат порадовал.
Лучшее время для строительства
Температурные условия играют важную роль в строительстве. Специалисты не рекомендуют начинать строительство каркасных, кирпичных домов в холодное время года. Лучше всего приступать к ним летом. Деревянное жильё не имеет такой зависимости от температур, но зимой и осенью строительство не следует начинать по следующим причинам:
- С холодным грунтом сложнее работать;
- Из-за холода создаются трудности при работе строительной бригады;
- Нельзя закладывать фундамент, основание кирпичного дома;
- Стоимость работ возрастает, так как требуется больше электричества.
Специалисты рекомендуют начинать строительство летом или в конце весны. Это наиболее оптимальное время для начала работ. Если их начать зимой, результат будет не соответствовать строительным нормам и может привести к неприятностям.
Без чего нельзя начинать строительство дома
Чтобы начать строительство, важно иметь разрешение на него и готовый проект дома. Кроме этого, потребуется расчистка участка, смета на строительство и многое другое. Самым первым шагом по строительству дома становится покупка земельного участка и получение разрешения на постройку.
Чтобы не возникло потом проблем с получением разрешения, при покупке готового участка важно обратить внимание на следующие моменты:
- Грунтовые воды;
- Близость к трассам, городу, школам, больницам;
- Рельеф участка: желательно выбирать ровный, без уклонов;
- Тип грунта;
- Коммуникации.
Если учесть все эти факты, то можно выбрать хороший участок и избежать проблем, которые возникают при получении разрешения на строительство. Кроме того, удалённость от коммуникаций создаёт сложности и платить за проводку необходимого придётся долго. Правильный выбор участка – залог удачного строительства. Когда он куплен и когда соответствует всем нормам, можно приступать к строительству. Следующий этап – планирование участка, обозначение его границ.
Проектирование дома
Прежде, чем начать строительство, важно спроектировать дом. Для этого обговаривается не метраж, но и количество этажей, санузлов, площадь и размер дома, расположение лестниц, окон, дверей и много другого. Важно обратить внимание на расположение инженерных сетей и других важных объектов строительства. Как только проект будет готов, одобрен, нужно составить смету, подобрать материалы. Кстати, будущим владельцам можно рассмотреть уже готовые варианты проектов домов.
Выбор материала для дома и закладки фундамента
На выбор фундамента влияет много факторов, в том числе и климатические условия, бюджет, тип грунта, рельеф участка и многое другое. Самые распространённые типы фундаментов – деревянные, керамзитоблоки, газобетон и кирпич. Типы фундаментов рекомендуется выбирать в зависимости от веса дома и особенностей почвы.
Так, ленточный фундамент не рекомендуется для некоторых видов почв. Например, для болотистой местности, сильно промерзающего грунта. Свайный фундамент не подходит для твёрдых и скалистых почв, плиточный считается одним из самых универсальных. Выбирая фундамент, хозяин закладывает основу прочности дома.
Составление сметы
В неё входит не только покупка материалов, но и оплата труда строителей, работ по благоустройству и подготовке строительства дома под ключ и многих других моментов. Но важно, чтобы деньги оставались на случай дополнительных трат, которые могут возникнуть всегда. Лучше всего смету доверить подрядчику.
После того, как будет оговорена смета, получены все документы, строительство подучает паспорт объекта, в котором указаны сроки завершения работ и многое другое. Большинство строителей укладывается в срок, который указан. Это позволяет получить дом в тот срок, в который нужно и приступить к внутреннему благоустройству после переезда.