Мэрии Чебоксар запретили продавать городскую землю частной фирме

Крупный государственный подрядчик хотел купить земельный участок почти за 3 млн рублей.

Арбитражный суд Чувашии отказал в удовлетворении иска,который администрация Чебоксар предъявила региональному управлению Росреестра.Мэрия хотела обязать ведомство зарегистрировать договор купли-продажи участказемли площадью 278 квадратных метров.

Выяснилось, что весной 2020 года администрация провелааукцион и заключила договор о продаже земельного участка компании «Кейсистемс».Покупатель уже заплатил за землю 2,95 млн рублей. Но Росреестр отказалсязарегистрировать сделку, посчитав, что она заключена с нарушением закона.

В частности, в ведомстве указали, что вид разрешенногоиспользования земельного участка включает «служебные гаражи – размещение временнойстоянки для хранения служебного автотранспорта». А это подразумевает, что научастке могут быть построены капитальные здания, что позволит собственнику вобход конкурсных процедур завладеть землей навсегда.

В суде представитель мэрии настаивал, что контракт ужезаключен и покупатель заплатил деньги. Если сделку расторгнуть, тоадминистрации города придется возвращать деньги. Однако суд не внял доводамистца.

«Действующим законодательством не предусмотрено право публичного образования распоряжаться земельными участками исходя исключительно из цели извлечения наибольшей прибыли и отступления от законодательных норм прямого действия», - говорится в решении суда.

Таким образом арбитраж вслед за Росреестром запретил мэрииотчуждать данный земельный участок из муниципальной собственности.

Примечательно, что покупатель – ООО «Кейсистемс» являетсякрупным российским разработчиком программного обеспечения для бухгалтерскогоучета, муниципального управления и прочего софта для госсектора. Только в 2020году компания заключила 199 государственных и муниципальных контрактов на суммуболее 648,9 млн рублей. Четыре контракта в прошлом году компания получила от чувашскихведомств.