Хватит переплачивать за «коммуналку»: от каких услуг в платежке вы можете отказаться
Анастасия Петрова
Многие россияне привыкли оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги, не вникая в детали каждой строки. Однако, как отмечают юристы, некоторые платежи в квитанциях ЖКХ можно оспорить и исключить законным путем.
Стандартный набор услуг включает оплату коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, отопление), содержание и ремонт общего имущества, а также взносы на капитальный ремонт. Все, что выходит за рамки этих пунктов и выделено отдельной строкой, требует внимательного изучения.
Часто дополнительные суммы скрываются в разделе "Содержание и ремонт". По закону, сюда уже входят уборка придомовой территории и подъездов, обслуживание лифтов и инженерных систем, текущий ремонт и сезонные работы. Если управляющая компания выполняет эти обязанности, разбивать платеж на дополнительные позиции необоснованно.
Особое внимание стоит уделить абонентским платам за домофон или видеонаблюдение. Установка такого оборудования может финансироваться из средств на содержание, но ежемесячная оплата подрядчику – это уже дополнительный сервис. Включение его в квитанцию УК возможно только с согласия общего собрания собственников, где указаны подрядчик и условия обслуживания.
Аналогичные правила действуют для шлагбаумов и систем контроля доступа. Их установка может быть осуществлена за счет общих средств, но регулярное финансирование охраны или сервисной компании требует решения жильцов.
Страхование общедомового имущества также является добровольной мерой. Оно может быть введено только после одобрения на общем собрании собственников. УК не имеет права навязывать конкретную страховую компанию или включать взносы без коллективного согласия.
Различные "улучшения" сервиса, такие как кнопки экстренного вызова или элементы "умного дома", также относятся к необязательным платежам. Без протокольного решения жильцов такие инициативы являются навязанными услугами.
При обнаружении сомнительных строк в квитанции, не стоит их игнорировать. Необходимо запросить у управляющей компании или ТСЖ письменные пояснения, включая протокол общего собрания, договор с поставщиком услуг и смету. В случае отсутствия внятного ответа, следует обращаться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
