Какие услуги управляющая компания должна предоставлять бесплатно: разъяснения юриста

Александр Жуков, специалист в области юриспруденции, рассказал о том, какие обязанности по содержанию многоквартирных домов лежат на управляющих компаниях и какие услуги они обязаны оказывать за свой счет.

По российскому законодательству, УК обязана регулярно контролировать состояние кровли и фасадов, выполнять косметический ремонт при необходимости, а также проверять системы газоснабжения, отопления, электросети, телекоммуникационные и радиооборудование, мусоропроводы и обеспечивать пожарную безопасность.

Если в квартире произошла протечка воды и место прорыва расположено выше запорного крана или вентиля — владельцу жилья это не должно обходиться в деньги. Жуков отмечает: «Если труба прорвала по стояку, то устранение аварии и компенсация ущерба пострадавшим жильцам — обязанность УК. А если повреждение случилось внутри квартиры — ответственность за устранение лежит на собственнике».

Что касается появления тараканов или муравьев — если они обнаружены только внутри конкретной квартиры, бороться с ними должен сам собственник. Однако если вредители заселили подвал, чердак, подъезд или мусоропровод — в этом случае за их уничтожение отвечает управляющая компания.

Также важно уточнить статус придомовой территории. Если она находится на балансе муниципалитета, то ответственность за поврежденные деревья, разбитый асфальт или засоренные ливневки лежит на местных властях. Жуков подчеркивает: «Определение владельца придомовой территории очень важно. Если она входит в общее имущество дома — следить за ней должна именно УК».