Материнский капитал: как изменилась его покупательная способность для жилья

За последние десять лет реальная стоимость материнского капитала, предназначенного для решения жилищного вопроса, сократилась почти вдвое. К такому выводу пришли эксперты Всероссийского научно-исследовательского института труда, проанализировав данные о ценах на недвижимость и индексации выплат.

В 2015 году сумма материнского капитала позволяла приобрести около 9 квадратных метров жилья. Сегодня же, согласно расчетам, на средства сертификата можно купить лишь 3,5–4 квадратных метра на первичном рынке, где средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей. На вторичном рынке этот показатель несколько выше – около 6 квадратных метров, при цене 120 тысяч рублей за квадратный метр.

Основными причинами снижения покупательной способности материнского капитала эксперты называют ускоренную инфляцию и нестабильность курса национальной валюты. За указанный период рубль ослаб по отношению к доллару и евро почти в 1,8 раза. Однако, по мнению специалистов, наибольшее влияние на сокращение реальной стоимости господдержки оказал опережающий рост цен на недвижимость. Стоимость квадратного метра увеличивалась значительно быстрее, чем проводилась индексация выплат.

Исследование также выявило существенные различия в эффективности использования материнского капитала в зависимости от региона проживания. Так, в Ингушетии на средства сертификата по-прежнему можно приобрести значительную площадь – 11,2 квадратных метра. В то же время в Москве, где цены на жилье традиционно высоки, материнского капитала хватит лишь на оплату 1,8 квадратных метра.

Для снижения этого дисбаланса и частичной компенсации потерь эксперты предлагают развивать региональные меры поддержки. В некоторых субъектах уже действуют программы, предусматривающие дополнительные региональные выплаты или субсидии на погашение ипотечных кредитов, призванные дополнить федеральную помощь семьям.