Новые правила ЖКХ: как избежать переплат за коммунальные услуги
unsplash.com
С начала 2025 года вступили в силу изменения в порядке расчёта платы за коммунальные услуги, которые могут существенно повлиять на финансовые обязательства собственников жилья. Особенно это касается тех, кто не передаёт показания счётчиков в установленные сроки. Теперь сумма в платёжке напрямую зависит от активности жильцов.
Важное решение Верховного суда
Недавнее постановление Верховного суда стало знаковым событием для всех, кто сталкивается с проблемами в сфере ЖКХ. Суд установил, что если прибор учёта функционирует исправно, пломбы на нём целы и есть возможность проверить данные, перерасчёт начислений может быть произведён за весь период, включая предыдущие годы. Это решение стало важным прецедентом, защищающим права жильцов в спорах с управляющими компаниями.
Как работает механизм начислений?
При регулярной передаче показаний расчёт производится на основе фактического расхода. Если данные не предоставляются в течение трёх месяцев, применяется расчёт по среднему потреблению. Однако, начиная с четвёртого месяца, начисления осуществляются по нормативу, который зачастую значительно превышает реальные затраты.
Судебная практика на стороне жильцов
В 2024 году в одном из дел жительнице многоквартирного дома было отказано в перерасчёте за несколько лет, несмотря на исправность приборов. Суд признал этот отказ незаконным и обязал управляющую компанию произвести перерасчёт за весь период, ссылаясь на постановление № 354.
Рекомендации для собственников
Чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде завышенных коммунальных расходов, собственникам рекомендуется:
- Своевременно передавать показания счётчиков.
- Следить за исправностью приборов и сроками их поверки.
- Хранить все подтверждающие документы.
- При отказе в перерасчёте требовать письменные объяснения от управляющей компании.
Эти простые шаги помогут собственникам избежать ненужных финансовых потерь и защитить свои права в сфере ЖКХ. Важно помнить, что активное участие в процессе управления коммунальными услугами не только способствует более точному учёту потребления, но и позволяет жильцам контролировать свои расходы.
