С 1 июня начнётся изъятие заброшенных земель: вводятся новые правила для владельцев участков
pxhere.com
С 1 июня 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся использования земельных участков. Изменения затронут всех владельцев — от дачников и садоводов до тех, у кого есть частная недвижимость за городом или земля в черте населённых пунктов.
Цель нововведений — упорядочить использование земель и повысить ответственность их владельцев. Заброшенные участки не только портят внешний вид территорий, но и создают экологические риски: становятся источниками мусора, сорняков и даже аварийных строений. В связи с этим государство усиливает контроль над тем, как используются земельные наделы.
Новые нормы предусматривают, что все участки, приобретённые после апреля 2025 года, автоматически будут считаться освоенными , то есть соответствующими установленным требованиям. Это упростит жизнь новым владельцам, исключив необходимость проходить дополнительные проверки.
Для тех, кто владеет землёй с более ранних сроков, предусмотрен переходной период до апреля 2028 года . За это время собственники должны привести свои участки в соответствие с новыми правилами.
Что значит быть «освоенным»? Участок должен быть очищен от мусора, строительного хлама и зарослей. На нём должно вестись целевое использование: выращивание сельскохозяйственных культур, если земля предназначена для этого, либо наличие зарегистрированных построек. Если на участке стоят аварийные или самовольно возведённые строения, он может быть признан неосвоенным.
В случае игнорирования требований, владельца сначала предупредят — направят предписание об устранении нарушений. При отсутствии реакции последуют более жёсткие меры, вплоть до судебного разбирательства и изъятия земли . Однако такие действия будут применяться только после неоднократных попыток урегулирования ситуации мирным путём.
Эксперты подчеркивают: нововведения направлены не на давление, а на эффективное использование земельных ресурсов. Особенно важно это в условиях растущего спроса на землю для строительства, ведения хозяйства и развития инфраструктуры.
Собственникам рекомендуется уже сейчас заняться благоустройством участка: убрать мусор, легализовать постройки, провести озеленение. Юридическая и визуальная подготовка позволит избежать конфликтов с контролирующими органами и сохранить ценность своего актива.
Ухоженный участок — это не просто место отдыха, а полноценный актив, способный приносить доход и быть реализован без лишних сложностей. Чем раньше собственник начнёт действовать, тем увереннее он будет чувствовать себя в новых условиях.
