С 24 мая начнут штрафовать за замену батарей в квартирах: кому грозит взыскание и как избежать проблем
shedevrum.ai
С наступлением весны многие россияне решают обновить инженерные системы в своих квартирах. Однако с 24 мая за неправильную замену отопительных приборов могут ввести административную ответственность. Граждан предупреждают: несоблюдение правил может обернуться штрафами от одной до пятнадцати тысяч рублей.
Как сообщают эксперты, штрафы касаются не всех случаев замены батарей, а только тех, которые связаны с нарушением работы общедомовых систем или самовольным изменением схемы отопления. При этом сами управляющие компании не имеют права выписывать такие взыскания — решение о штрафе принимает либо жилищная инспекция, либо суд после проведённой проверки.
Когда замена батарей безопасна
Граждане вправе установить новые радиаторы вместо старых, если при этом не меняется тип конструкции и не затрагиваются общие коммуникации дома. Например, замена батареи на аналогичную по мощности и размерам, без переноса труб или увеличения количества секций, не требует никаких согласований.
Важно лишь соблюдать технические параметры и не повредить имущество, находящееся в общем пользовании.
Когда штраф неизбежен
Повреждение общедомовой системы отопления. Если при работах произошёл прорыв стояка или затопление соседей, владельцу квартиры грозит штраф по статье 7.21 КоАП РФ — от 1000 до 1500 рублей.
Изменение схемы отопления без разрешения. Установка более мощных радиаторов, добавление секций или перенос отопительных приборов без учёта нагрузки на систему дома попадает под статью 7.19 КоАП РФ. Санкции здесь серьёзнее — штраф от 10 000 до 15 000 рублей.
Как правильно действовать
Перед началом работ рекомендуется уточнить технические требования у управляющей компании. Если УК настаивает на необходимости согласования, можно запросить письменное обоснование с указанием конкретного пункта договора управления домом. Согласно Жилищному кодексу (статья 25), согласование требуется только при перепланировке. Простая замена радиаторов без изменения проектной схемы отопления разрешений не требует.
Эксперты советуют быть внимательными к деталям и не поддаваться давлению со стороны управляющих компаний. В случае требования оплатить штраф «на месте» — помните, что такие действия незаконны.
