Теперь их пропишут без согласия и ведома собственников: для тех, у кого есть квартира, готовят пренеприятнейший сюрприз

Владение недвижимостью – это не только свобода распоряжения, но и серьезная ответственность, в том числе перед законом. Многие собственники не знают, что в некоторых случаях они обязаны регистрировать в своем жилье "посторонних" даже без своего согласия. Разберемся в нюансах.

Дети-собственники: главный приоритет

Закон однозначно на стороне несовершеннолетних собственников. Если ребенок — владелец квартиры или доли в ней, он имеет право на регистрацию в ней. Причем не важно, проживает ли он с одним из родителей или нет, и согласны ли на это остальные собственники. Суды все чаще встают на сторону матерей, стремящихся прописать детей в квартире, даже если другие собственники против.

Другие законные жильцы

Помимо детей-собственников, право на регистрацию могут иметь и другие лица. Например:

* Бывшие наниматели приватизированных квартир, сохранившие право пользования жильем.

* Лица, имеющие решение суда о праве проживания в данном помещении.

Законодательные ловушки

Ситуация осложняется несовершенством законодательства. Нормы не всегда однозначны, а судебная практика только формируется. Поэтому собственникам важно быть в курсе последних изменений в законах и судебных решений.

Что делать собственнику?

* Внимательно изучайте документы на недвижимость и договоры купли-продажи.

* Консультируйтесь с юристами по всем спорным вопросам, связанным с регистрацией.

* Помните, что незнание закона не освобождает от ответственности.

Главный вывод: владельцам недвижимости стоит быть готовыми к тому, что в их квартире могут появиться "незваные гости", имеющие на это полное право.