Установка пластиковых окон с 11 января будет полностью запрещена: новые правила и последствия

Популярность панорамных и французских окон растет среди владельцев недвижимости, ведь они не только украшают жилье, но и увеличивают количество естественного света, создавая иллюзию большего пространства. Однако новый вердикт Верховного суда России вводит строгие ограничения на такую практику.

Что гласит закон?

Верховный суд разъяснил, что любые изменения внешних стен многоквартирного дома требуют обязательного одобрения всеми собственниками жилых помещений. Это требование распространяется и на установку панорамных окон.

До недавнего времени суды часто принимали сторону владельцев квартир, полагаясь на аргумент, что подоконники не являются несущими элементами здания. Но теперь решение суда акцентирует внимание на том, что внешние стены считаются общей собственностью, и их модификация без согласия остальных жильцов нарушает их права.

Судебный прецедент

Один из последних случаев касался жильца первого этажа, который установил французское окно, увеличив размер оконного проема. Хотя разрешение было получено от жилищной инспекции, соседи и товарищество собственников жилья оспорили это решение, утверждая, что оно ущемляет их интересы. Суд поддержал позицию истцов, подчеркнув, что внешняя стена принадлежит всем владельцам дома.

Это судебное постановление создает значительные риски для тех, кто уже провел аналогичные работы без получения необходимых согласований. Таким людям может быть предъявлено требование вернуть стену в исходное состояние за собственный счет, а также оплатить судебные расходы.

Как избежать неприятностей?

Тем, кто задумывается об установке панорамных или французских окон, необходимо следовать следующим шагам:

Собрать письменное согласие всех собственников жилого комплекса на общем собрании.

Получить техническое заключение, которое подтвердит безопасность планируемых изменений.

Убедиться, что проект перепланировки соответствует требованиям жилищного законодательства.

Заключение для собственников

Новое правовое регулирование подчеркивает важность учета интересов соседей и соблюдения закона. Даже те изменения, которые кажутся незначительными, могут оказать влияние на общее имущество и привести к конфликтам.

Перед началом работ по перепланировке крайне важно получить все нужные согласования. Это поможет избежать споров и возможных финансовых убытков, связанных с судебным процессом, сообщает источник.