Взлетит на 50% : эта графа в квитанциях ЖКХ серьезно подорожает

В 2025 году в России может произойти значительная трансформация системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) работает над изменениями в Жилищный кодекс, которые нацелены на решение проблемы нехватки средств на капитальный ремонт, особенно в тех регионах, где сборы по взносам низкие, пишет источник.

Существующая модель финансирования, основанная на фиксированных взносах, сталкивается с серьезными проблемами. Недостаток финансирования приводит к накоплению долгов перед подрядчиками, что задерживает или полностью останавливает выполнение необходимых ремонтных работ. Особенно остро стоит вопрос замены устаревшего и изношенного оборудования, включая лифты. В результате многие дома не получают нужный ремонт, несмотря на регулярные платежи жильцов.

Предлагаемые Минстроем изменения подразумевают переход к дифференцированной системе оплаты капитального ремонта. Новый подход будет учитывать индивидуальные характеристики каждого дома: год постройки, состояние инженерных систем, наличие лифтов и другие важные факторы. Это должно обеспечить более справедливое распределение финансовой нагрузки между владельцами квартир в зависимости от реальных потребностей в ремонте.

По мнению эксперта «Института экономики города» Ирины Генцлер, жители регионов с низкими текущими ставками взносов на капремонт могут столкнуться с увеличением платежей на 30-50%. Однако повышение будет осуществляться постепенно, чтобы минимизировать социальное напряжение и избежать резкого увеличения финансовой нагрузки на население. Специалисты ожидают, что тенденция к росту стоимости капитального ремонта продолжится и в последующие годы.

Минстрой рассчитывает, что новая система позволит более точно определить необходимые объемы финансирования и обеспечит своевременное выполнение ремонтных работ. В долгосрочной перспективе это должно привести к улучшению состояния жилого фонда и повышению качества жизни граждан. Внедрение дифференцированной системы оплаты, по мнению разработчиков, является важным шагом для обеспечения устойчивости и эффективности системы капитального ремонта многоквартирных домов в России.

Ключевые изменения, которые ожидают собственников жилья:

• Переход к дифференцированной системе оплаты капитального ремонта.

• Учет индивидуальных характеристик каждого дома при расчете взносов.

• Постепенное увеличение взносов в регионах с низкими ставками.

• Более точный расчет необходимых средств на ремонт.

• Своевременное выполнение ремонтных работ.