С 1 июля текущего года установка пластиковых окон станет полностью запрещенной, и владельцам придется их демонтировать.
Панорамные окна в квартире: когда требуется согласие соседей и какие последствия могут возникнуть для владельца.
Хотите больше света и пространства? Мечтаете о большом окне, которое открывает вид на город? Это вполне естественное желание, особенно если в квартире не хватает квадратных метров. Панорамные и французские окна становятся все более популярными среди тех, кто устал от ограниченного пространства.
Однако есть важное ограничение: ранее считалось, что достаточно не затрагивать несущие стены, чтобы установить стеклянную конструкцию. Главное — чтобы дом был прочным и соседи не возражали. Сегодня ситуация изменилась.
Недавний судебный случай продемонстрировал, что речь идет не только о строительных нормах, но и о праве на общее имущество.
Один из владельцев квартир решил установить французское окно, получил разрешение от жилищной инспекции, но столкнулся с протестами соседей. Верховный суд постановил, что вмешательство в внешнюю стену дома без согласия других собственников запрещено. Даже если окно выглядит привлекательно, разрешение получено, и оно не мешает другим.
Фасад — это не просто кирпичи и штукатурка. Это общее имущество, и любое вмешательство в него должно быть согласовано.
Это создает проблемы для тех, кто уже установил панорамные окна без согласования с соседями. В таких случаях могут потребовать узаконить изменения или, что еще хуже, вернуть все назад за свой счет.
Теперь для тех, кто планирует такие изменения, ситуация усложнилась.
Сбор подписей соседей — задача не из легких. Кто-то может возражать против стеклянных конструкций, кто-то будет против изменения внешнего вида дома, а кто-то просто откажется по принципу.
Теперь красивый проект начинается не с выбора стеклопакетов, а с переговоров с соседями.
В будущем, возможно, появятся четкие правила, чтобы не устраивать собрания по каждому окну. Но пока что это требует терпения, переговоров и согласований.
Если вы решили установить панорамные окна, начните не с выбора стеклопакетов, а с изучения Жилищного кодекса. Закон может удивить даже самых предусмотрительных.
И не забывайте о дружбе с соседями — это может стать ключевым шагом в реализации вашего ремонта.