С наступлением 2025 года вводятся серьёзные изменения в законодательстве, касающиеся владельцев квартир в многоквартирных домах. Теперь за кажущиеся невинными действия — от балконного кондиционера до перестановки радиатора — можно получить внушительный штраф.
Что изменилось и за что могут оштрафовать?
1. Нарушение требований пожарной безопасности- Захламлённые балконы, перекрытие путей эвакуации или неправильно установленные двери теперь караются штрафом от 5 до 15 тысяч рублей .
- Хранение горючих веществ дома также стало административным правонарушением.
- Установка самодельных тамбуров или секций для хранения без проекта запрещена.
- Если такая конструкция не будет демонтирована, последует штраф до 15 000 рублей .
- Соседи имеют право подать официальную жалобу или даже инициировать судебное разбирательство.
- Даже старые рамы могут быть признаны незаконными, особенно если дом находится под фасадным контролем.
- Без соответствующего разрешения могут потребовать полного демонтажа — затраты на работы составят от 20 до 30 тысяч рублей и более .
- Исключение — остекление, выполненное до 2004 года, но только при наличии подтверждающих документов.
- Замена батарей без уведомления ресурсоснабжающей организации обойдётся в 800 рублей штрафа .
- Любые изменения в газовой системе без проекта или просроченной экспертизы — 10–15 тысяч рублей .
- Газовики имеют право отключить подачу топлива, если срок службы плиты превышает 20 лет.
- Внешние блоки, установленные без согласия общего собрания жильцов, — повод для штрафа в 5 000 рублей .
- Если устройство создает шум или капает на соседей, возможны повторные обращения и новые санкции.
- В зданиях, имеющих статус культурного наследия, установка таких приборов может быть полностью запрещена.
- При продаже квартиры за 3 млн рублей налог увеличен с 13% до 15% .
- За объекты дороже 5 млн рублей ставка вырастает до 22% .
- За сокрытие доходов предусмотрен штраф до 40% от суммы сделки .
На что обратить внимание владельцам недвижимости?
- Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте историю всех перепланировок.
- Ни одно изменение в планировке или инженерных системах не должно проводиться без разрешения.
- Сохраняйте все документы, чеки и проекты — они могут стать вашим спасением при проверках.
Вывод:
Новые правила значительно усложняют жизнь собственникам квартир, но их цель — повысить безопасность и упорядочить порядок использования жилых помещений. Чтобы избежать проблем, важно всё согласовывать заранее и внимательно следить за изменениями в законодательстве.