Выбор типа жилья: советы экспертов
При выборе жилья для себя и своей семьи учитывается множество факторов: наличие детей, занятость членов семьи, материальная обеспеченность, транспортная мобильность и личные предпочтения будущих его владельцев. На рынке недвижимости представлены различные варианты, среди которых следует выделить квартиры, частные дома и таунхаусы.
На что нужно обратить внимание при выборе?
Выбирая между квартирой, частным домом и таунхаусом, важно учитывать следующие особенности:
- Местоположение. Необходимо определиться с местом будущего проживания, в частности близость к объектам инфраструктуры и транспортную доступность. Квартира – типичное городское жилье, но при ее приобретении следует учитывать особенности конкретного района города. Частные дома могут располагаться и в местах с плохой транспортной доступностью. Таунхаусы, как правило, расположены в городах или в ближайших пригородах, например, таких как жилой район Светлый в Новосибирской области.
- Планировка. Планировки и площадь квартир определены застройщиком. Как правило, изменить их в последующем нельзя. В то же время владельцы частных домов могут провести реконструкцию, увеличив площадь и изменив планировку своего жилья с учетом потребностей конкретной семьи.
- Условия проживания. Проживая в квартире, следует учитывать наличие соседей, что требует соблюдения определенных норм, к примеру, тишины в установленные часы. Жильцы таунхаусов и частных домов более свободны в своих действиях.
Плюсы и минусы разных типов жилья
Квартиры
Преимущества и недостатки квартир зависят от конкретного варианта. Так, условия жизни в новостройке и в старом жилом фонде будут отличаться.
Достоинства:
- развитая инфраструктура;
- низкая стоимость обслуживания жилья.
Недостатки:
- большое количество соседей, недостаток приватности;
- наличие общедомового имущества.
Частные дома
Дома с отдельным участком земли также имеют свою специфику.
Преимущества:
- собственный земельный участок;
- возможность реконструкции и перестройки дома с учетом своих потребностей;
- удаленность от соседей.
Недостатки:
- высокие расходы на содержание дома;
- неразвитая инфраструктура (зависит от места проживания).
Таунхаусы
Таунхаус представляет собой альтернативу, сочетающую особенности квартир в МКД и частными домами. Это малоэтажный дом, рассчитанный на проживание нескольких семей. Как правило, у каждого владельца есть огороженный земельный участок.
Преимущества:
- мало соседей;
- индивидуальные коммуникации;
- собственный участок земли.
Недостатки:
- невозможность перестройки или реконструкции без согласования с соседями;
- высокая стоимость обслуживания.
Каждый тип жилья имеет свои недостатки и преимущества. Выбор должен основываться на индивидуальных предпочтениях и финансовых возможностях конкретного покупателя, а также специфике города, региона.
