Почему Росреестр приостановил регистрацию участка в Чебоксарах

Житель Чебоксар Михаил решил поменять вид разрешённого использования своего земельного участка. Изначально земля предназначалась для эксплуатации нежилого здания, а он захотел строить на ней индивидуальный жилой дом. Однако Росреестр приостановил регистрацию — и вот почему. Об этом сообщает издание "Знамя труда Чувашия".

Участок Михаила находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1). Согласно Градостроительному кодексу, в таких зонах индивидуальное жилищное строительство относится к условно разрешённым видам использования. Это значит, что просто так поменять назначение нельзя — нужно специальное разрешение от администрации города.

Разрешение выдаётся через публичные слушания или общественные обсуждения. Михаил такого документа не получил, поэтому регистрацию и приостановили. В Росреестре Чувашии пояснили, что это частая ситуация: владельцы земли не проверяют заранее, какие виды деятельности разрешены в их территориальной зоне.

Заместитель руководителя управления Татьяна Васильева советует всем собственникам перед изменением вида использования участка изучить правила зонирования. Если желаемый вид деятельности условно разрешённый — сначала нужно получить разрешение местных властей, и только потом подавать документы в Росреестр. Иначе регистрацию просто не проведут.