Суд признал право наследников на аренду участка в Новочебоксарске

Новочебоксарский городской суд удовлетворил иск наследников умершего арендатора земельного участка, разрешив им продолжить строительство жилого дома на прежних условиях. Об этом пишет сайт Про Город.

Мужчина заключил с администрацией города договор аренды земли под индивидуальное жилищное строительство. К моменту смерти в декабре 2022 года дом был готов примерно на 80%, однако право аренды не было включено в наследственную массу.

Наследники фактически продолжали пользоваться участком и своевременно вносили арендную плату. Задолженности не возникло, а стороны не заявляли о расторжении договора, поэтому он считался автоматически продлённым.

Когда наследники обратились в администрацию для переоформления договора на себя, им отказали. Причиной стало отсутствие регистрации права собственности на недостроенный объект.

Суд установил, что наследники фактически приняли права и обязанности по договору аренды. Отсутствие регистрации права на незавершённое строительство не препятствует включению аренды в наследство. Договор признан действующим на прежних условиях, решение вступило в законную силу.