Дачи под угрозой: что нужно знать владельцам с 2026 года

С февраля 2026 года в России могут начать изымать дачные участки и дома. Это коснется тех, кто не соблюдает законодательство по использованию земли. Владельцам стоит заранее принять меры, чтобы избежать проблем.

Какие участки могут попасть под изъятие:

• Заброшенные территории: Участки, которые годами стоят без ухода, с бурьяном выше пояса, мусором и отсутствием признаков использования, привлекают внимание властей. Земля должна использоваться по целевому назначению (садоводство, ИЖС, ЛПХ). Если участок заброшен, муниципалитет может начать процедуру изъятия через суд.
• Нецелевое использование и самострой: Строительство капитальных домов на землях, предназначенных для временных построек, или использование садовых участков под склады, мастерские, мини-производства – это нарушения. За такие действия могут выписать штраф, но при систематических нарушениях возможно и принудительное изъятие.
• Проблемы с документами: Участки с неоформленными или спорными правами собственности, старые садовые книжки без регистрации в ЕГРН, неуточненные границы – всё это делает землю уязвимой. Также под подозрение попадают так называемые "резиновые" дачи, где фиктивно регистрируют множество людей.

Что делать владельцам уже сейчас:

• Проверить документы: Убедитесь, что право собственности зарегистрировано в ЕГРН и данные актуальны.
• Привести участок в порядок: Уберите мусор, ухаживайте за территорией, чтобы она выглядела используемой.
• Соблюдать назначение земли: Убедитесь, что фактическое использование участка соответствует его целевому назначению.
• Узаконить постройки: Если на участке есть постройки, займитесь их легализацией.
• Уточнить границы: При необходимости проведите межевание.

Чем "чище" документы и очевиднее использование земли по назначению, тем меньше риск потерять свой участок. Контроль за земельными участками может усилиться, но речь идет в первую очередь о борьбе с запущенными и юридически проблемными наделами. Ухоженная дача с прозрачными документами остается надежной гарантией спокойствия для ее владельца.