Новая реальность ЖКХ: 12 тысяч рублей за "неправильные" трубы – что нужно знать каждому собственнику

В Северной столице развернулась история, наглядно демонстрирующая, насколько серьезно законодательство относится к любым манипуляциям с инженерными сетями в квартирах. Одна из жительниц Санкт-Петербурга столкнулась с неожиданными последствиями ремонта: ей отказали в подключении горячей воды к полотенцесушителю, который был перемещен в ходе работ. Причина оказалась проста и одновременно сложна – часть трубы оказалась спрятана внутри стены, что управляющая компания сочла незаконным вмешательством.

Попытка женщины отстоять свои права в суде не увенчалась успехом. Фемида оказалась на стороне обслуживающей организации, подтвердив, что любое изменение положения полотенцесушителя, как и других элементов инженерных систем, приравнивается к перепланировке. А такие действия, как известно, требуют обязательного согласования. Без разрешения управляющей компании и местных властей любые подобные работы считаются нарушением. Это правило четко прописано в жилищном законодательстве, включая статьи 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а также соответствующие постановления Правительства и Госстроя.

Важно понимать, что полотенцесушитель – это не просто бытовой прибор, а неотъемлемая часть общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения. Его перемещение, особенно с замуровыванием части трубы в стену, может привести к серьезным сбоям в циркуляции теплоносителя. Это чревато увеличением гидравлического сопротивления всей системы и, что самое опасное, создает скрытые риски протечек, которые крайне сложно обнаружить и устранить. В итоге, такие самовольные действия могут обернуться значительными финансовыми потерями, ведь для приведения системы в соответствие с нормами придется разбирать отделку и возвращать трубы на прежнее место.