С 2 апреля полный запрет на установку натяжных потолков: придется снимать

Не все изменения в квартире разрешены, даже незначительные. Рассказываем о переделках, которые могут дорого стоить: от нестандартных окон до переноса плиты.

5 ошибок при ремонте, за которые придётся отвечать

1. Окна-невидимки

Можно: заменить старые стеклопакеты на новые такого же цвета и формы.
Нельзя: менять размер проёма, форму окна или ставить стеклопакеты другого оттенка.

Пример: если дом светлый, а рамы чёрные, сосед может пожаловаться. Штраф до 50 000 ₽ и требование вернуть окна в исходное состояние.

2. Потолки, «съедающие» пространство

Можно: делать подвесные и натяжные потолки в разумных пределах.
Нельзя: уменьшать объём квартиры более чем на 5%.

Как проверяют? Инспекторы с рулеткой высчитывают кубометры. Если потолки уменьшили объём больше положенного, могут обязать их демонтировать.

3. Радиаторы-путешественники

Можно: заменить старые батареи без изменения расположения.
Нельзя: переносить радиаторы, добавлять секции или выносить их на балкон.

Почему? Отопление — это общий ресурс, и перенос батареи может вызвать проблемы у соседей. Штраф до 30 000 ₽ и обязательный демонтаж.

4. Кондиционер — угроза фасаду

Можно: установить сплит-систему с разрешения жильцов.
Нельзя: вешать внешний блок кондиционера без согласия.

Реальность: если соседке не понравится шум от кондиционера, она может подать в суд.

5. Плита-беглянка

Можно: переносить электрическую плиту с согласованием.
Нельзя: двигать газовую плиту без разрешения.

Что делать? Нужно получить одобрение администрации и газовой службы. Самовольный перенос — штраф и предписание вернуть всё как было.

Как узаконить изменения?

Подготовить проект перепланировки и техническое заключение.
Получить согласие жильцов и МЧС (если нужно).
Подать заявление через «Госуслуги».

Срок оформления: от месяца до полугода.

А если рискнуть?

Штраф — от 2 000 до 300 000 ₽.
Судебные иски — компенсация за испорченный фасад или шум.
Принудительный демонтаж — за ваш счёт.

Лайфхак для тех, кто уже сделал ремонт

Легализовать изменения постфактум через суд иногда дешевле, чем платить штрафы и возвращать всё «как было».