С 2025 года теплицы на дачах могут обойтись штрафом — вступил новый порядок регистрации

С 2025 года владельцы дачных участков, на которых расположены теплицы и другие хозяйственные постройки, рискуют столкнуться с налоговыми проверками и штрафами. Об этом предупредил юрист Илья Русяев в интервью Lenta.ru.

По его словам, если строение имеет фундамент и не стоит на учёте в Росреестре, собственника могут привлечь к ответственности. Санкции включают штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога, а также начисление самого налога за прошлые периоды. В случае игнорирования требований законодательства незарегистрированную постройку могут признать самостроем и обязать её демонтировать.

В перечень объектов недвижимости, подлежащих обязательной регистрации, попадают не только капитальные дома, но и хозпостройки — бани, сараи, летние кухни, а также теплицы, соответствующие определённым критериям.

Юрист объяснил: если конструкция установлена на прочный фундамент, оснащена системами полива, отопления или освещения, либо имеет жёсткую связь с землёй (например, через бетонные дорожки или анкерные крепления), она может быть классифицирована как капитальное строение и потребовать оформления прав собственности.

При этом не все теплицы подпадают под новые правила. Лёгкие мобильные конструкции, выполненные на дуговом или металлическом каркасе без фундамента и инженерных коммуникаций, регистрировать не нужно.

Эксперты советуют владельцам дач заранее разобраться с документами и проверить статус своих построек, чтобы избежать штрафов и возможных споров с контролирующими органами.